Stavba - Dům

Fakt si myslíš, že tohle vyřešíš na Bike-foru?

No je potřeba vědět jak velký máš pozemek, tvar pozemku, pak pro kolik lidí to má být, jak vypadá okolní zástavba, požadavky obce a samozřejmě finance.

Pokud by se jednalo o klasický RD – tak materiál Porotherm nebo Ytong a zbytek bych volil systomově, stropy, překlady atd.

Stavba svépomocí nebo firmy? Jsi z oboru nebo úplně mimo? Projekt je hotový nebo ne? Kdo projekt bude dělat? Typový dům nebo individuální návrh? Jak velký a jaký máš rozpočet? Spousta otázek…

Az budes potrebovat neco ohledne kola, muzes napsat na http://www.tzb-info.cz/ urcite Ti tam nekdo poradi.

Taky se chystám za půl roku začít stavět kousek od Brna a upřímě – tohle není to pravý fórum.

Záleží co chces stavět (bungalov, do patra,…), kde (územní plán, svah, orientace,..), s kým (svépomocí nebo firma) a za kolik…

Stavět z těhle dílců se dá, jde to rychle, ale záleží na vkusu. Já bych z toho stavět nechtěl.

Ahoj,

torchu se tím zabývám, je opravdu nepřeberný množství kombinací. Já nejdříve doporučuji ujasnit si, jak v domě budeš bydlet. Tedy jak dlouho, děti/neděti, co od toho vlastně chceš. Až budeš mít představu doporučuji navštívit projekční/archi­tektonickou kancelář a nechat si udělat studii. Až si odsouhlasiš tohle, pak teprve bych řešil výstavbu a konstrukční systém.

Důležitý je si uvědomit, že bydlet tam budeš ty a ne ten, kdo ti bude radit. Tzn naslouchat rady, ale rozhodnout se až v klidu podle svých preferencí.

A dále důrazně doporučuji neojebat projekční fázi.

Záleží na spoustě okolností, jak psal kamaro. Další otázky k zamyšlení: patrový/přízemní? ve svahu/v rovině? podskleneý/ne­podsklepený? s garáží/bez? přípojka plynu je/není? jaké jsou požadavky obce v územním plánu a okolní stavby?

Co se týká systémů výstavby, tak hodně záleží, jak moc budeš spěchat, jestli budeš chtít patrový dům a jestli budeš chtít něco zajímavého a nebo standradní tvar.

Do kanceláře jezdím kolem lokality, kde se staví nové domy a jsou tam požité různé typy systémů:

• prefa dům z hotových segmentů – přijel velký jeřáb a několikkamionů a na připravenou desku to seskládali za týden. Výhodou je rychlostsamotné stavby (ovšem delší příprava), nevýhodou minimálnívari­abilita.
• dřevostavba – v porovnání s klasickou zděnou výstavbou jerychlejší a měla by být levnější. Variabilita je podobná jakou zděného. Někomu ale vadí, že je to ze dřeva…:)
• skeletsystem – teď se tam jeden staví. Na vyvrtané piloty poskládaliskelet za 3 dny a zbytek se obezdívá tvárnicemi. Výhodou je okamžitáúnosnost stropů a schodiště. Obehnat se to dá i dřevem. Poměrně rychlese dá začít dělat uvnitř. Variabilita vnitřku je dost vysoká, vnějšekmusí být nejlépe pravoúhlý.
• zděné – samotná výstavba trvá hrozně dlouho, jsou nutné pásovézáklady a různé technologické přestávky. Výstavba je taky poměrnědrahá. Variabilita tvaru je maximální, interiéru omezenánosnými zdmi.

Jsou i jiné systémy a jejich kombinace. Třeba se rozepíše někdo další. Já mám třeba v plánu polozapuštěný dům s pultovou střechou v kombinaci monolit/zdivo/dře­vo…:)

Námět: ptát se doma ženské, ne tady. Když to postavíš tak, že se jí to nebude líbit, budeš do konce života poslouchat blbý kecy ;)

Jak už tu někde padlo:

než začneš řešit z čeho, jak topit atd. nejdříve si ujasni jak chceš, aby barák vypadal a byl členěný. tady bych doporučil jak kesu najít nějakého architekta/pro­jektanta, který si obhlídne parcelu a doporučí ti jak barák situovat a dle tvých požadavků pak udělá nějaké studie (vzhled, dispozice, atd.). Až se v tomhle shodnete a budou udělané nějaké studie, tak můžou teprve začínat starosti s materiály a s tím, v jakém standardu to bude řešeno (pasiv/nízkoe­nergetický/stan­dart). Celá tahle projektová fáze se nevyplatí ošulit.

Joo barák, u toho zažiješ spoustu srandy… :-)

Nedávno jsem řešil. Měl jsem dům na patro a děti pryč a nepoužívali jsme horní patro. To byl motiv na prodej a nový dům. Takže jestli patro ano nebo ne, to závisí na věku, zda jsi mladý starý, na dětech a na velikosti pozemmku. Pokud je pozemek velký, tak snese bungalov i pro velkou rodinu. Zda dřevostavba nebo klasika. Už můj první barák byla dřevostavba, takže jsem neměnil. Navíc moderní dřevostavba je s tzv. s otevřenou difuzí, takže dům dýchá a nepotřebuješ nějaké nucené větrání. Dřevostavba má navíc výhodu v tom, že díky tenčím stěnám je v domě více místa než v klasickém domě o stejném obvodu, ale to zase záleží na pozemnku, když je dost místa, tak na obvodu nezáleží. Topení v podlaze je naprostá nutnost. To ani neřeš, klima v domě je úplně jiné, efektivita topení mnohem lepší. Jen je otázka, zda jít tzv. suchou, nebo mokrou cestou. Já šel mokrou cestou a podle podmínek (stavba v létě nebo zimě) to znamená prodloužení stavby tak o měsíc a půl na vyschnutí podlahy. Mám vytápění plynem, kondenzační kotel a teď bych spíše šel do tepelného čerpadla. Zavedení plynu byl veliký problém, který nejsem schopen tady popsat. Ve zkratce projekt vyžadoval moderní technologii, kterou místní firmy neznají a předpokladají, že se to vyřeší stylem „milostivá s tím si nedělejte starosti“. Do rovné střechy jsem programově nešel, tam jsem pocitově tušil problémy, zkušenosti nemám. Administrativa byl největší problém, good luck.

Ahoj, ja ti doporucuju, aby jsis nasel architekta. Vsechny veci na ktere tu hledas odpoved ti sdeli on. Od toho taky na svete jsou.

Taky ber v potaz, jak se v jakém domě žije. Zděný je spíš akumulační stavba, dřevostavba zase neakumuluje skoro vůbec. V jednom pustíš topení a je teplo hned, ve druhém to trvá dlouho.

Budeš stavět svépomocí nebo firmou, …

Hoď do googlu pasivní domy (nízkoenergetické domy), kup si knihy a studuj, popř jestli najdeš na netu, ale zase nevěř všemu co se na netu píše.

Ale ty knihy vážně doporučuju!

zkus http://www.drevene-domy.info/

majitel firmy je můj kamarád a stavěl mi dům..

Bydlím ve svém už třetím domě a jsem skoro spokojený. Určitě cihla protože umí regulovat vlhkost a ma dobrý poměr mezi izolačními schopnostmi a akumulaci. Podlahove topení s TČ vzduch-voda, levnější než uhlí a příjemnější než radiátory. Ohřev Tuv solarnimi panely. Bungalov, bezbariérový, cyklista je ohroženy druh. Pohledem dnešní doby bych dal pevné zasklení a řízené větrání.

Myslím, že Ti tu už pár ľudí napísalo, že toto nieje to pravé fórum na podobné otázky. A ak by aj odpoveď mohla byť, je to príliš rozsiahla téma. Sám som (ako tu niektorí to nazývajú) projektant (to je naozaj nešťastné pomenovanie), ale odpovedať tu sa na tie otázky nedá.

Napísať: tehla áno, drevo nie, je blbosť. Presne, ako to napísať aj naopak :) Jednou vecou pri voľbe materiálu je jeho vhodnosť, druhou cena. Ytong či iný pórobetón výjde lacnejšie, ale na novostavbu (úprimne) nie je najvhodnejší. Má iné uplatnenia. Ďalej je tu drevo – je rýchlejšie dom hotový, ale jeho výhodou určite nie je cena. Ale ani nevýhodou.

Jednu vec Ti ale poradím: šetri tam, kde to má zmysel. Často sa stretám s názormi typu: „Načo toľko výstuže…“, „Prečo tak zložitý krov…“ a podobne, a potom drrrb a za dlažbu sa vyhodia také prachy, že žasnem. Základ nevymeníš, dlažbu časom bez problémov. Vecou ďalšou je, kto všetko u nás „vie stavať“. Každý kuchár-čašník (tým sa nikoho s podobným povolaním nechcem dotknúť) a potom tak vypadá realizácia. To, že tu niekto napíše, že by z prefabrikátov nestaval, neznamená, že ide o zlú voľbu. Už som riešil dom aj z panelov (samozrejme, nebol kompletne vyskladaný, bol tam aj „mokrý“ proces), dokonca z konopného betónu…

Naozaj sa nedá radiť, na to sú práve Tí ľudia, ktorí sa tým živia ;) Na konkrétnu otázku sa odpovedať dá, všeobecne by to dalo ale na knihu, nie na jeden príspevok tu na fóre.

ja bych moc nevymyslel. :))) pry aby clovek vychytal, co dopravdy potrebuje (cti: „chce!“), tak na to jeden barak nestaci. pry tak na 3. pokus to zacina odpovidat. :D otazkou je, jestli uz clovek neni tak utahanej (i prasatko), ze uz staci mit kde hlavu slozit.

Nebudu se tady rozepisovat to bych tu napsal knihu. Ve stavebnictví se pohybuju / projektuju, už přes 10 let. Pokud chceš poradit napiš mi na mail. Koukám, že jseš z Brna, takže nemá smysl, abych ti něco projektoval, ale pokud budeš mít zájem můžu ti dát kontakty na mnou ověřený lidi z Brna co ti poradí a projekt zařídí.

Vím, že se mnou mnoho lidí nebude souhlasit, ale při výstavbě domu je nejdůležitější kvalitní architekt/pro­jektant, který s klientem správně vyřeší velikost domu, dispozici, vzhled, umístění na pozemek, začlenění do okolní zástavby… Nápady zkušeného člověka jsou k nezaplacení.

Tomu bych věnoval nejvíce energie, dům musí sloužit co nejlépe konkrétním majitelům a jejich potřebám.

Typový projekt je opravdu zoufalá nouzovka, každý je jiný a má jiný pozemek.

Pak teprve řešit to co se řeší nejvíc: cihla/necihla pálené/betonové dvojskla/trojskla solární panely, tepelná čerpadla…

To jsou proti tomu celkem nepodstatné věci.

my jsme koupili hotovy dum, od kluka, co si ho sam postavil a poctive, ale kvuli rozvodu ho musel rychle prodat a celkem za dobrou cenu… dum naprosto splnoval, co jsme chteli- bungalov, ne moc velky ale zase s prostorem pro ctyrclenou rodinu. Je to 4+kk, s velkou koupelnou a 2 wc. a v lete dalsi mistnost je terasa :-) naprosto dostacuje, vejdem se v pohode a az deti vypadnou, nebude zas velky pro dva, coz je myslim dulezite ale malokdo si to za mlada uvedomuje.. je postaveny z ytongu a k tomu zatepleny- Do nuly jakmile pres den sviti slunicko, nemusi se topit, jinak vytapime krbovkama a jen kdyz je treba(nechce se nam topit nebo to nema cenu, ze za hodinu nekam jedem), tak elektrokotlem,ale to fakt staci chvilicku.. spotreba letos asi kubik skladanyho dreva a 6 baliku pilinovejch briket.. nejvetsi vydaj na energie je na teplou vodu, s malejma detma co skoro denne koupes, zlepsit by to mely planovane solarni konektory na ohrev vody…

vlhkost neresim, dost vetrame, abysme se neudusili .-), pokud nejsme doma, resi vetrani „pasivni“ digestor :-)

kdy z vidim zkusenosti nasich vrstevniku, co meli veliky oci a postavili patrove velke baraky, jsme spokojeni. Vejdeme se, mame male naklady na vytapeni, nemusi se tolik behat, uklizet apod.

takze krom rady- bungalov, radne zatepleny je ste poradim-

investoval bych rovnou do solaru a/nebo tepel.cerpadla- to pak urcite podlahove topeni. Ja cerpadlo zatim nechci, az budu country a nenadelam si uz par kubiku dreva,mozna poridim…

btw projekt domu je myslim ADECO a da se normalne najit na netu, mame bez garaze, minimalne jako isnpirace bungalovu myslim dobry na to mrknout…

Jsem v podobné situaci, ale stavet budem asi až tak za rok. Spíš si ted ale vubec neumime představit kolik nas vyjde měsicne takovy baracek 4+1? hypoška by byla kolem 8k to je vcelku jasné ale vubec nevime kolik vyjdou zalohy na vodu, elektriku, plyn(+ nejake dalsi veci o kterých netušíme?? :) )? zátím jsme jen dva

ještě by mě zajímalo na kolik tak vyjde připojení na sítě? baracek by mel bejt tak cca 7–10m od připojek

je těžký říct si že postavíme něco za 2mil a když se pak spočítaj ty veci okolo(jako je mostek, plot apod.) zjistit že jsme na 2,5mil

nejraději bych to nechal postavit na klíč… nevíte o nějaké kvalitní firme z pardubického kraje??? nebo které firme se urcite vyhnout???

možná by se hodil odkaz i na nějaké šikovné forum co se tím přímo zabejvá :D

Zděný,šikmá střecha,krytina plech Weckman,vytápění kotel na tuhá paliva nebo plyn. Tak a teď můžeš začít.

každopádně ze dřeva možná tak kůlnu na nářadí:kotouče,lo­paty smetáky:)jinak bych šel do zděnýho:),ale koukám zálesáku je tady dost:DDD

taky ted planujem stavbu, resp. zrovna vybirame konstrukcni system, mohl by nekdo ze znalych porovnat porotherm, vapenopisek, ytong a treba i dalsi, proc ano, proc ne, atd…

jedna se o dvoupatrovy RD, ktery miri na cesky „pasivni“ standard

Napisu Ti par postrehu.

Stavel jsem pred 7mi lety, prakticky na klic (jen minimum veci jsem si zajistoval sam). Chtel jsem jednoduchej domek, mel jsem nejakou predstavu. Hodne dulezite bylo jit se do jiz stojicich domku (znami, rodina, kamaradi) podivat a premyslet, co se mi libi a co mi dispozicne vyhovuje.

Pak jsem si nasel priblizny typovy projekt, ten jsem zanesl k projektantce, probral to s ni (vcetne predstavy o topeni atd). Donesla mi navrh, ja ho trosku poupravil, pak druhy, no a od tretiho jsme uz jen doladovali detaily.

Na architekta by se s prominutim vybodnul (pokud teda nemas penez na zbyt a nechces fakt neco jedinecneho / atypickeho). Spise bych i vychazel z toho, jaci remeslnici se pohybuji ve Tvem okoli (reference, reference, reference) – je fajn, ze chces drevostavbu, ale kdyz jsou okolo Tebe firmy, co jsou zvykle stavet z cihel, tak bych to hodne zvazoval. Tu drevostavbu taky nejak poresi, ale ta kvalita – pak uz zase musis mit dozor, kteremu veris a ktery to zna (ten by jsi teda mel mit tak jako tak, ale zvladne ho vice lidi).

U me je vysledkem netypovy dum 12×10 z dutych cihel na patro, 5cm polys, drevene parkety po celem dome (mimo chodby, 2×koupelny, 2×wc, kde je dlazba), k tomu prilepena garaz 4×10, a to cele me prislo vcetne kuchynske linky a sanity na 3.6M (neni v tom pozemek). Puvodne jsem taky chtel neco do 2.8M, ale pak prijdes na to, ze je neco lepsi udelat jinak (napr. ta garaz tam taky nemela byt, ale kam pak davat sekacku, naradi a tak…)

Bungalov o stejne obytne plose by vysel podstatne draze.

Vytapim kondenzacnim plznovym kotlem, rocne protopim cca 28000 Kc – nejedna se o radovku a je to na Vysocine. Pokud by se nejak razantne hnuly ceny plynu, jen pripojim klasicky kotel na pevna paliva.

Po te, co jsme byli loni 3 dny vlivem kalmity bez proudu, jsem i uvedomil, ze byt mam dvouslozkovy komin a moznost pripojeni kotle na pevna paliva, je mi to bez elektriky na nic (musel bych dat centralu). Proto bych doporucoval i krbova kamna s plotnou (krb jsme kvuli dalsi financim tenkrat nechteli – nasi ho maji a topi v nem tak 5× v roce – to mi prislo jako slaby pomer cena x vykon, dnes uz bych uvazoval jinak.)

Zaverem : ujasnit si, co chces, misto architekta projektant s praxi, peclivy vyber firmy, a nez vrazet penize do super systemu, tak sklonit hlavu a vratit se pokorne ke klasice – plyn je super, ale je potreba myslet na zalohu.

Tohle se sem nehodí. :)

Tady se toho moc nedovíte.:)

Když už se tady sešlo tolik stavařů, zeptám se taky. Z čeho udělat co nejtenčí příčku v paneláku? Délka stěny 2 metry, výška klasicky 2,60 m. Aktuálně to bude mezi vestavěnou skříní na jednu straně a komoře na druhý straně, takže na vzhledu asi tolik nezáleží, ale chci, aby to nějak vypadalo, kdybych v budoucnu dal pryč vestavěnou skříň. Je něco tenčího než klasika sádrokarton na 50 profilu?

Stavěl jsem dřevostavbu (sendvič) se suterénem ze ztraceného bednění (svah) a obytným podkrovím. Po dlouhé úvaze jsem se vykašlal na všechny mezičlánky a téměř vše (mimo fasády) jsem dělal svépomocí, tedy i projekt a razítka (no pomáhali mi Francek s Jurů … my si tak pomáháme).

Uvažoval jsem v tomto pořadí:

1, Aby to nebylo drahé – všechno sám, i stromy jsem si nakácel a nařezal.

2, Aby to bylo úsporné – dřevostavba s izolační výplní dutin a termofasádou. Tvar co nejvíc podobný kouli (takže spíše krychli). Co nejmíň různých výklenků vikýřů a podobných kravin (menší obytná plocha, zatékání ..)

3, Aby to schválila žena – asi to nejdůležitější

4, Aby to bylo jednoduché(= zase levné) Klasické materiály, vodorozvody soustředěné (rychle teplá voda). Dobrý přístup k rozvodům (vedeno sklepem a nahoru stoupačka jen k radiátoru nebo vodovodu), Klasické topení pomocí kotle na dřevo (pro luxus možno doplnit akumulační nádobou.

V takovém domě žijeme 7 let a nic bych neměnil, nemáme klimatizaci, vzduchotechniku (rekuperaci), podlahové topení, ani žádné další nesmysly, Místo toho jsem si radši přistavěl přístřešek na skladování dřeva. Za zimu spálím 4 m3 proschlého dřeva (= cca 6000Kč – a to mi ho přivezou až k baráku), žena je zimomřivá, tak máme doma teploty kolem 25 – 28 stupňů – tím tedy dost trpím. Jo v koupelně je přes 30 tutově. Než instalovat vzduchotechniku, tak radši normálně vyvětráme. Hold jsme smrtí pro dodavatele elektřiny, plynu a pod.

Kdyby chtěl někdo levný projekt nebo inženýrskou činnost na moravě, tak tady je jeden spam.

vlakno jsem prolitl a vychazeji mi z toho nasledujici body:

• na BF se ptat na barak je pitomost – sletej se na tebe jak odbornici, kteri uz sami o sobe maj dostatecny nazorovy spektrum, tak i ceska navseodborna verejnost ktera ti nalezite "dovysvetli " abys mel dokonalej gulas v hlave.
• kdyz uz se ptas na nespravnym foru, furt bych rek, ze na BF jsi jeste celkem dobre, dost lidi tu dycha cerstvej vzduch a nazory budou tudiz celkem svezi
• postup k domu bych zvolil nasledujici

1. kolik na to mam
2. kolik na to mam x1,5 – tuto cifru nikdy v zivote nikomu nerikej, ale vnitrne se s ni smir.
3. v jak usporadanym dome chci bydlet? nejpozdejc s timhle bodem uz jit za architektem – dobrym architektem. Toho poznas tezko, ale tri ctyri reference od lidi kteri bydli v baraku od nej ti napovi
4. Smir se s tim, ze za projekcni prace musis dat radove mnoho desitek tisic, z kterych bude v souctu par stovek tisic. Proste se s tim smir, pokud jsi zvladl vyber architetka v bode 3 tak se ale krute vyplati.
5. a znova – v jak usporadanym dome chci bydlet – po druhy to nepisu nahodou, takhle to probiha a je to normalni jev
6. az ted bych zacinal resit to, co resis ve svym dotazu, a to je konstrukce.

a ze svy zkusenosti ( architekt, co se tim nezivi, navrhl radove 20+ RD a realizovali podle jeho studii/ projektu 5+ RD) a sam bydli v nizkorozpoctovy bizardne co do detailu postaveny drevostavbe bych doporucoval mimo jine ( uvadim na preskacku, co me tak napada)

• pokud drevostavbu, tak dif otevrenej system, parotesnou kci nikdo nezvladne
• pokud drevostavbu, tak si musis byt jisty firmou ktera ti to bude delat, a nebo to stavet sam. Dohromady to neni zadna veda, ale firma musi mit chytry lidi s aspon trochou nadseni.
• pokud drevostavbu, tak se priklanim s odstupem let jen k prizemnimu reseni. Patro je proste problem
• pokud drevostavbu, tak presto, veskery mokry provozy soustredit ve zdenych tezkych konstrukcich, ktery nepracujou a dobre odolavaji havariim, tzn. v nejakym jadre.
• uvedomit si, ze nejak zvlast se bat drevostavby je nesmysl, protoze minimalne strechu, resp. podkrovi ma jako " drevostavbu" drtiva vetsina RD vystavby
• dostatecnej a dobre umistenej vstupni prostor. Predstav si ten nejvetsi, kterej snese tvoje penezenka a znasob ho dvema. Skutecne i u domku za 2mil by mel bejt solidni vstup. Dostatecne malou cast obyvaku, a dostatecne velkou cast s jidelnim stolem – rika se tomu obytna kuchyn a odobny ptakoviny, ale zkusenost je takova, ze ta " televizni" cast se stavi velka a vsichni se pak tisni u stolecku v rohu nekde u kuchyne.
• debaty nad tepelnou (ne)akumulaci drevostaveb jsou z velky casti irelevantni, pokud maji solidni zatepleni ( tim myslim dneska radove pres 25cm vaty ve stenach). Resil bych kvalitni stineni a co nejlip tepelnym vykyvum odolavajici strechu – idealne zelenou ( ne barvou, ale zazelenenou) – ano, tim padem musi byt ± rovna a stoji to penize ( radove 1000/m2 navic) ale stoji to sakra za to.
• rozhodne jsem za vytapeni vzduchem se rizenym vetranim – vlastni zkusenost i nekolika mych klientu. Nestoji to o moc vic, kvalita vnitrniho prostredi, prostor bez radiatoru, svoboda v otvïrani/ne­otvirani oken, nemoznost „mokry“ havarie – nedocenitelny vyhody.

atd. atd.

Vsechno vyse uvadim s predstavou, ze jsi normalni „typickej“ mladej ( nebo klidne i nemladej clovek) kterej planuje rodinu s dvema detma, je psychicky v poradku, neni ekomagor a ma na to radove 2 az 5mil. Samozrejme na spodni hranici asi neco ozelis ( zelena strecha pryc, min zatepleni, horsi okna, tim padem zbytecny rizeny vetrani atd.)