Hypo - zkušenosti

Tady je každá rada drahá. Můžeš oběhnou banky včetně té svojí, ale většinou dostaneš na přepážce horší nabídku než přez různé třetí strany. K těm můžeš zajít mají rozhodně lepší vyjednávací sílu, ale budou Tě tlačit do krátkých fixů, aby Tě mohli brzo přehodit do jiné banky za novou provizi a do delší splatnosti a výhodného spoření do fondů. Nebo můžeš partnersáky, ovbáky nebo něco podobného použít na získání dobré nabídky a pak vyrazit jednat do své nebo stejnébanky. Banky třetím stranám za úvěry platí kolem procenta z objemu, tak bys měl získat i něco navíc. Vzhledem k tomu, že Ti ale přišla smlouva, čeká Tě při schvalování úvěru jinde pár komplikací.

Nemáte někdo zkušenost např. s airbank?

ja jsem kdysi pred 10+ rokama dostal od znameho tip na poradce a ten mi to vybehal u hypotecni banky. bylo to jeste pred krizi, takze kdyz jsem uvidel, kolik mam platit, tak me malem jeblo. ale z myho pohledu to byla nejlepsi mozna volba. kilo sem, kilo tam, na tom mi nesejde, pro me je dulezite, at me neotravujou. asi nemaji uplne nejnizsi procenta ze vsech, ale na konci fixacky mi daji natolik konkurenceschopnou nabidku, ze se mi proste nevyplati litat s odhadama a cojavim jakyma vsema lejstrama nekam jinam. vlastne to funguje tak, ze jednou za x let mi zavola nejaka pani a domluvime se.

navic posledne mi poslali nejakou „akcni omezenou“ nabidku, ale byl jsem zrovna mesic v cizine a ve schrance to nasel az po navratu. zavolal jsem tam a behem minuty bylo vyreseno. jsem pak jen dones jeden podepsany papir na nejblizsi pobocku, kterou mam kousek vedle prace.

dokonce mam ve smlouve, ze mam platit do 15. v mesici, ale to je i dedlajna, dokdy mi musi dojit vyplata. tak jsem pro jistotu dal rezervu a odesilam to az 16. a nikdy ani naznakem neprskali, ze to platim de facto pozde. dalsim bonusem je, ze mi nikdy nenutili zadny „pridany produkt“. o te bance vlastne v podstate nevim.

naproti tomu co tak slysim z blizkeho i vzdalenejsiho okoli, tak komercka je v tomto ohledu cista katastrofa. resp. on na ni kazdy nadava nejen u hypotek.

Urok je jedna vec a rpsn druha… Ucb mela dlouho nizke sazby v kombinaci s pojistkou a kreditkou… Na druhou stranu, kdyz jsi se podival na splatkovy kalendar a umoreni dluhu versus pojistka, tak na tom uz zase tak dobre nebyla… U nich je totiz pojistka 5 % z objemu uveru navic a to pak spalcis taky, navysi ti o to uver… Ja to u nich treba mam, protoze mam maly uver, bral jsem nekdy v rijnu loni jesta za 1,89%, ale s vetsi castkou bych sel asi do Hylotecky. Navic mi ani moc nevyhovuje jejich bankovnictvi na netu, ale app maji fajn:-)

Co se tyka te smlouvy z pyramidy (coz je taky HB a CSOB), tak si se unahlil (jestli jsi to kombinoval s uverem ze stavebka) a bude chvili trvat, nez se z toho vyvazes, repektive mas v registru uver… Musis tedy pro potvrzeni, ze uver nemas, s tim muzes pokracovat v jinych bankach a uver tam pak dostanes, az ti to po dalsim mesici zmizi z registru…

Koukat na to jak je postavená zástavní smlouva. To je v některých situacích důležitejsi než samotná úvěrova smlouva. Nektere banky jsou proste drsnější. Nicméně když splácíte neřešíte…

A platit ŽP za nižší úrok je většinou nesmysl, je lepší si udelat vlastní pojistku.

A některé menší banky neuměly delší fixace a lepší ur.sazby u větších objemů, takze hledejte.

Zprostředkování me nevyslo vyhodneji nez co jsem si předtím vyjednal sam, ale poradce udelal cast papírování za mě, jako treba neco nekam odnést přinést… A tim mi spíš jen usetril cas.

Nemáte někdo přímou zkušenost s modrou pyramidou? Já právě někde četl nějaký názory a dost jich bylo negativních ohledně toho, jak banka komunikuje s klienty (že jsou poměrně drsný), ale zároveň člověk neví, jestli to obecně nebyli nějaký lidi, co prděli na svoje povinnosti. Absolvoval sem schůzku s poradkyní a tam se fakt nezdálo, že by to měl být nějaký zásadní problém, ale prostě to ve mně už hlodá, že se mi na tom něco nezdá. Nemám ekonomické vzdělání, takže některý věci pro mě pochopit je poměrně komplikovaný.

Ahoj, hypo jsem řešil před asi měsícem a něco a zkušenosti super. Někdo doporučuje využít poradce, někdo ne. Já nevím, obešel jsem si banky sám abych viděl reakci a podle toho se rozhodl. Za prvé musím říct, že pro mě není zásadní jaká je úroková míra (všude skoro stejné), ale důležité pro mě je, jak se banka tváří (tzn. pokud budu muset něco následně řešit, tak aby to nebyl ojeb). Vybral jsem nakonec z vícero nabídek (kde FIO byli totální trapáci a nic s nimi nechci mít společnéhé) UCB. Proč zrovna UCB? Podmínky byly docela ok, ale hlavně developer financoval výstavbu pomocí UCB a tím pádem jsem nemusel řešit odhad a dalších pár věcí navíc. Nakonec se toto ukázalo jako super volba, kdy hypo byla předschválena a čekalo se na výzvu k platbě. Jakmile developer poslal výzvu, tak se rozjela mašinérie zastavních smluv a podobných blbostí a i přes pár chyb (i na straně banky, katastru apod.), tak od výzvy k zaplacení developerem k čerpání hypotéky uběhlo 5 dní. V pondělí šla výzva, v pátek banka odeslala peníze a tím pádem jsme v pátek odpoledne přebírali byt. Neuvěřitelné! Za mě jednoznačne spokojenost (ale je pravda, že pokud by účty developera nebyly v UCB, tak by tam bylo pár dní zpoždění). Každopádně veškeré změny v bance probíhaly online, tj. pokud se objevila chyba, tak jsem zavolal bance, vyrazil, ti to změnili a já si vyzvedl opravené dokumenty. Prostě parádní spolupráce a vše klaplo.

Ja dostal bezkonkurencne nejlepsi nabidku primo od developera ktery hypo k bytu nabizel (HypoBanka). A vse probehlo naprosto bezproblemove k me spokojenosti. Nejvetsi rozcarovani byla moje hlavni banka u ktere jsem cely zivot (RB) … ta pomalu vi kolik si kupuju rohliku, ale jejich nabidka a pristup byla uplne jak z jineho sveta. Ani zadny zajem na nejake domluve …

Nejake aktualni tipy kde jak a za kolik? Vyresi vsemocne bf mimo kola i bydleni? :)